일산 마두역 옥상 누수, 전문가가 알려주는 해결 방법

 

 

안녕하세요, KO클린 누수탐지사 권상현입니다.

오늘은 제가 20년간 현장에서 경험한 노하우를 바탕으로 마두역 인근 건물의 옥상 누수 문제와 해결 방법에 대해 상세히 알려드리려고 합니다.

 

마두역 지역의 특성과 누수 위험성

마두역은 고양시 일산동구의 대표적인 상업지구로, 고층 건물들이 밀집해 있는 지역입니다.

특히 이 지역은 1기 신도시 개발 시기에 지어진 건물들이 많아 노후화로 인한 누수 문제가 자주 발생하고 있습니다.

백마로를 중심으로 형성된 상업지구의 특성상, 건물 누수는 영업에 직접적인 피해를 주기 때문에 신속한 대처가 필수적입니다.

 

옥상 누수의 주요 원인

 

 

제가 현장에서 가장 많이 마주치는 옥상 누수의 원인들을 말씀드리겠습니다:

 

1. 방수층 노후화

• 자외선에 의한 도막 손상
• 시공 후 5-10년 경과로 인한 자연적 열화현상

2. 구조적 문제

• 콘크리트 균열
• 신축줄눈 손상
• 파라펫 이음부 균열

3. 배수 시스템 문제

• 구배 불량으로 인한 물고임
• 드레인 막힘
• 우수관 파손

 

긴급 누수 상황 시 대처 방법

옥상 누수는 방치할 경우 건물 전체에 심각한 피해를 초래할 수 있습니다.

 

 

 

특히 긴급한 누수 상황에서는 다음과 같은 단계별 대처가 필요합니다:

1. 즉시 누수 지점 확인
2. 임시 방수 조치
3. 전문가 긴급 호출

 

전문가의 누수 탐지 프로세스

저희 KO클린에서는 다음과 같은 체계적인 프로세스로 누수를 해결합니다:

 

 

 

1. 정밀 누수 탐지

• 첨단 장비를 활용한 정확한 누수 위치 파악
• 열화상 카메라 활용 검사
• 습도 측정 및 분석

2. 원인 분석

• 구조적 문제 여부 확인
• 노후화 정도 평가
• 향후 재발 가능성 검토

3. 맞춤형 해결방안 제시

• 부분 보수 vs 전체 방수 결정
• 최적의 공법 선정
• 예산 및 공사 기간 산정

 

누수 공사, 전문 업체 선정이 핵심입니다

20년간 누수 공사 현장에서 일하면서 가장 안타까웠던 것은, 비전문가의 잘못된 시공으로 더 큰 피해가 발생하는 경우였습니다.

전문성 없는 업체의 부실 시공은 결국 추가 비용과 시간 낭비로 이어집니다.

 

 

전문 업체 선정 시 체크포인트

1. 전문 자격증 보유 여부
2. 업체의 시공 실적과 경력
3. AS 보장 기간
4. 보험 가입 여부
5. 장비 보유 현황

 

KO클린이 특별한 이유

저희 KO클린은 다음과 같은 차별화된 서비스를 제공합니다:

 

 

1. 신속한 공사 진행

• 긴급 누수 발생 시 즉시 대응
• 빠른 공사 완료
• 체계적인 시공 프로세스로 시간 단축

2. 확실한 품질 보증

• 공사 후 AS 보장
• 전문 기술자의 정기적인 사후 관리
• 철저한 품질 관리 시스템

3. 안전한 보상 체계

• 자체 보험팀 운영
• 공사 중 발생하는 모든 피해 100% 보상
• 전문적인 피해보상 처리 시스템

3. KO클린만의 특허받은 혁신적인 시공공법

• 공동주택화장실방수 특허 (제10-2321316호)
• 아크릴지수옥상방수 특허 (제10-2476408호)
• 상가업소주방방수공법 특허 (제10-2023-0004047호)

 

마무리하며

 

 

옥상 누수는 건물 관리에서 가장 중요한 문제 중 하나입니다.

특히 마두역과 같은 상업지구에서는 누수로 인한 영업 피해가 심각할 수 있기 때문에, 전문가의 신속하고 정확한 대응이 필수적입니다.

 

KO클린은 앞으로도 전문성과 신뢰성을 바탕으로, 고객님들의 소중한 자산을 지키는 데 최선을 다하겠습니다.

누수로 인한 걱정이 있으시다면 언제든 연락 주시기 바랍니다.