빌라 옥상 누수, 해결의 열쇠를 찾다 - 일산동구 누수 탐지 및 방수 공사 후기

 

 

안녕하세요, KO클린  누수탐지사 권상현입니다.

이번 일산동구 빌라 옥상 누수 공사를 진행하면서 느낀 점과 경험을 공유하고자 합니다.

 

현장 상황 파악

 

처음 현장에 도착했을 때, 상황은 예상보다 심각했습니다.

옥상 지붕에 균열이 발생했고, 일부 지역에서는 이미 물이 고여 있었습니다.

주민들의 말에 따르면, 비가 올 때마다 아래층으로 물이 새어 들어가는 상황이 반복되고 있었죠.

 

정밀 누수 탐지 과정

우리 팀은 먼저 정밀한 누수 탐지를 실시했습니다.

열화상 카메라와 초음파 탐지기를 동원하여 눈에 보이지 않는 누수 지점까지 찾아냈습니다.

이 과정에서 옥상 바닥뿐만 아니라 파라펫(옥상 난간) 부분에서도 심각한 누수가 발견되었습니다.

 

방수 공사 진행

누수 지점을 정확히 파악한 후, 우리는 전면적인 방수 공사를 시작했습니다.

이번 현장에서는 우레탄 방수 공법을 선택했는데, 그 이유는 다음과 같습니다:

 

 

1. 뛰어난 신축성: 건물의 미세한 움직임에도 대응 가능
2. 높은 내구성: 장기간 사용에도 성능 유지
3. 시공: 이음새 없이 시공하여 누수 가능성 최소화

공사는 다음과 같은 순서로 진행되었습니다:

1. 기존 방수층 제거 및 표면 정리
2. 균열 보수 및 면 처리
3. 프라이머 도포
4. 우레탄 방수제 1차 도포
5. 보강 섬유 시트 설치
6. 우레탄 방수제 2차 도포
7. 탑코팅 작업

특히 이번 현장에서는 파라펫 부분의 방수 처리에 많은 공을 들였습니다.

파라펫과 바닥이 만나는 부분은 누수가 자주 발생하는 취약 지점이기 때문입니다.

 

예상치 못한 어려움과 해결 과정

 

공사 중 가장 큰 어려움은 날씨였습니다.

작업 기간 중 갑작스러운 비로 인해 공사가 중단되는 상황이 발생했죠.

하지만 우리 팀은 신속하게 대응하여 임시 방수 처리를 하고, 날씨가 좋아지자마자 바로 작업을 재개했습니다.

 

또한, 오래된 건물이다 보니 예상치 못한 구조적 문제들도 발견되었습니다.

특히 배수 시스템의 노후화가 심각했는데, 이를 해결하기 위해 추가적인 배수로 공사도 함께 진행했습니다.

 

주민들과의 소통

 

이번 공사에서 가장 중요하게 생각한 것 중 하나는 주민들과의 소통이었습니다.

공사 시작 전 주민 설명회를 개최하여 공사의 필요성과 진행 과정을 상세히 설명했고, 공사 중에도 수시로 진행 상황을 알려드렸습니다.

 

특히 공사로 인한 소음과 불편을 최소화하기 위해 노력했습니다.

주민들의 생활 패턴을 고려하여 작업 시간을 조정하고, 먼지 발생을 줄이기 위한 특별한 조치도 취했죠.

  

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공사 후 결과 및 느낀 점

4시간이라는 짧은 시간 동안의 집중적인 작업 끝에, 우리는 성공적으로 방수 공사를 마무리할 수 있었습니다.

공사 직후 진행한 누수 테스트에서도 완벽한 방수 효과를 확인할 수 있었죠.

 

 

이번 공사를 통해 다시 한번 느낀 것은 '예방의 중요성'입니다.

많은 건물주들이 누수가 심각해질 때까지 방치하는 경우가 많은데, 이는 결국 더 큰 비용과 시간이 들어가는 결과를 낳습니다.

정기적인 점검과 조기 대응만으로도 많은 문제를 예방할 수 있다는 점을 꼭 기억해주셨으면 합니다.

 

또한, 전문가의 도움을 받는 것의 중요성도 강조하고 싶습니다.

누수 문제는 겉으로 보이는 것보다 훨씬 복잡할 수 있기 때문에, 전문적인 지식과 경험을 가진 업체의 도움을 받는 것이 장기적으로 봤을 때 더 경제적이고 안전한 선택이 될 수 있습니다.

 

마지막으로, 이번 공사를 무사히 마칠 수 있도록 협조해주신 주민 여러분께 감사드립니다.

앞으로도 KO클린은 고객의 안전과 만족을 최우선으로 생각하며, 최고의 서비스를 제공하기 위해 노력하겠습니다.

감사합니다.