일산 고양동 상가·아파트 지하 주차장 누수, 전문가가 알려주는 해결 방법

 

 

안녕하세요, KO클린의 누수탐지사 권상현입니다.

오늘은 20년 이상의 현장 경험을 바탕으로 고양동 지역의 상가와 아파트 주차장에서 발생하는 누수 문제 및 그 해결 방법에 대해 자세히 안내드리겠습니다.

 

고양동 지역 특성과 누수 현황

고양동은 신축 건물과 노후 건물이 공존하는 지역으로, 특히 상가 건물과 아파트 지하 주차장에서 누수 문제가 자주 발생하고 있습니다.

최근 집중호우와 건물 노후화로 인한 누수 피해가 증가하면서 긴급 누수 공사 요청이 급증하고 있는 추세입니다.

 

 

주차장 누수의 주요 원인

1. 방수층 노후화
   • 시공 후 5-10년이 경과한 건물의 방수층 열화
   • 지속적인 차량 하중으로 인한 바닥 균열
2. 구조적 문제
   • 신축 이음 부위 하자
   • 콘크리트 균열로 인한 누수
   • 배관 관통부 실링 불량
3. 외부 요인
   • 우기 시 지하수위 상승
   • 배수 시스템 막힘
   • 지반 침하로 인한 균열

 

누수 탐지의 중요성과 전문가의 역할

 

 

정확한 누수 탐지가 핵심입니다.

누수 문제는 발견 즉시 해결하는 것이 중요하지만, 더 중요한 것은 정확한 누수 위치를 찾아내는 것입니다.

제가 현장에서 경험한 바로는, 정확한 탐지 없이 진행된 공사의 80% 이상이 재공사로 이어졌습니다.

전문 장비를 통한 과학적 탐지

• 열화상 카메라를 통한 누수 지점 파악
• 초음파 탐지기로 배관 누수 확인
• 트레이서 가스 주입 방식으로 미세 누수까지 확인

 

누수 탐지 후 즉각적인 조치의 중요성

누수가 발견되면 즉시 조치하는 것이 2차 피해를 막는 핵심입니다.

특히 상가 건물의 경우, 영업 손실과 직결되기 때문에 신속한 대응이 필수적입니다.

 

 

누수 공사의 올바른 진행 절차

1. 현장 방문 및 정밀 진단
   • 누수 증상 확인
   • 건물 구조 파악
   • 정밀 장비를 통한 누수 위치 특정
2. 공사 계획 수립
   • 누수 원인별 맞춤 공법 선정
   • 공사 범위 및 기간 산정
   • 예상 비용 산출
3. 전문 시공
   • 방수 공사 진행
   • 하자 예방을 위한 보강 작업
   • 품질 검수
4. 사후 관리
   • 누수 해결 여부 확인
   • 하자 보수 기간 안내
   • 정기적인 점검 계획 수립

 

신뢰할 수 있는 업체 선정의 중요성

누수 공사는 전문성이 요구되는 작업입니다.

잘못된 업체 선정으로 인한 피해 사례를 수없이 보아왔습니다.

 

 

 

다음과 같은 기준으로 업체를 선정하시기를 추천드립니다:

• 전문성과 경험
• AS 보장 기간
• 보험 가입 여부
• 시공 사례와 평판
• 신속한 대응 능력

 

KO클린의 차별화된 누수 해결 서비스

KO클린에서 20년간 누수 탐지와 공사를 진행하면서 가장 중요하게 생각한 것은 고객의 시간과 비용입니다.

 

 

 

KO클린은 다음과 같은 특별한 강점을 가지고 있습니다:

1. 신속한 대응과 완벽한 마무리
   • 신속 공사 완료
   • 첨단 장비를 활용한 정확한 누수 위치 파악
   • 전문 기술자의 완벽한 마무리
2. 확실한 품질 보증
   • 공사 후 AS 보장
   • 정기적인 사후 관리 서비스
   • 전문가의 지속적인 모니터링
3. 안전한 보상 체계
   • 자체 보험팀 운영
   • 공사 중 발생할 수 있는 모든 피해 보상
   • 신속한 보험 처리 지원
4. KO클린만의 특허받은 혁신적인 시공공법
   • 공동주택화장실방수 특허 (제10-2321316호)
   • 아크릴지수옥상방수 특허 (제10-2476408호)
   • 상가업소주방방수공법 특허 (제10-2023-0004047호)
5. 전문가의 노하우
   • 현장에서 쌓은 풍부한 경험을 바탕으로, 고객님의 건물 특성에 맞는 최적의 해결책을 제시해 드립니다.

 

마무리

 

 

누수는 건물의 수명과 직결되는 중요한 문제입니다.

전문가의 손길로 완벽하게 해결하시기 바랍니다.

긴급한 누수 문제로 고민이신가요?

KO클린이 신속하고 정확하게 해결해드리겠습니다.

건물의 가치를 지키는 일, KO클린이 함께하겠습니다.